2008 commence par une activité intense pour votre association

 

Les locataires discutent de la cité durant une réunion de la CGL

1°) – Résolution des cas individuels :

De nombreux problèmes rencontrés que nous avons à régler proviennent du fait qu’un nombre important de locataires ne sait pas lire le français. De ce fait, ces personnes ne savent pas réagir à temps aux courriers qu’elles reçoivent. De plus, celles qui souhaitent appendre à lire notre langue auprès des structures gratuites de Nanterre ne peuvent le faire en rentrant du travail puisque c’est fermé le soir et le week-end. Nous cherchons donc une solution.
Si vous avez des difficultés pour payer vos loyers, n’attendez pas d’être menacé d’expulsion, contactez « Un toit la vie » au : 01 47 88 42 17. Etant reconnue et agréée FSL cette association est très efficace pour les locataires concernés quand ils sont de bonne foi.

2°) – Suivi des travaux :

Nous voulons que les locataires soient reconnus et que l’on respecte leur Habitat Cadre de Vie. C’est pourquoi avec ténacité nous avons demandé durant de nombreuses années des travaux d’entretien de nos deux Résidences : Fraternité et Egalité, sans que cela se traduise par une augmentation dans la quittance de loyer des locataires. Nous sommes heureux d’avoir enfin obtenu satisfaction. Nous bénéficions de travaux significatifs de rénovation avec pose de double vitrage, radiateurs neufs, réfection des terrasses, des halls d’entrée et des couloirs des parties communes, mise aux normes européennes des circuits électriques, des interphones et des ascenseurs, sécurisation des parkings …

Malheureusement, ces nombreux travaux qui coûtent très cher en investissement à l’OPDH 92, s’étalent sur plusieurs années. Ceux-ci sont à l’origine de nombreux problèmes qui réclament régulièrement l’intervention de notre association de défense des locataires. Nous intervenons auprès des gardiens, de la Direction Technique de la Délégation de Nanterre, auprès des services techniques de Levallois, auprès des entreprises intervenantes sur nos chantiers.
Nous avons obtenu que les quatre logements du 1er étage des 136 et 138, rue S. Allende dont le balcon est en avancée et qui reçoivent toute l’année des objets des étages supérieurs bénéficient enfin de grilles de protection.
Nous avons également obtenu pour les handicapés et personnes à mobilité réduite qu’une rampe soit posée tout le long de la pente d’accès (jusqu’au trottoir de la rue Salvador Allende) au pied de la résidence Egalité.

3°) – Vandalisme et trafics :

Les travaux ont attiré des trafiquants de métaux. Ils nous ont volé les poignées de portes anti-incendie des escaliers de secours, et les grilles de sécurité en aluminium des parkings. Tous les fils électriques en cuivre installés dans les parkings étaient arrachés chaque une nuit. D’autres s’en sont pris au système de sécurité des ascenseurs et ont dégondé les nouvelles lourdes portes des halls d’entrée pas assez résistantes. Nous avons obtenu avec l’aide de notre administrateur élu CGL représentant des locataires, Monsieur Jean ZABLOT, des expertises et des interventions pour renforcer la remise en état de la sécurité de ces équipements.

4°) – L’enfer des pannes d’ascenseurs :

Les pannes à répétitions des ascenseurs nous mobilisent tous les jours ! Nous payons ici très cher l’imprévision de tous les responsables :

les politiques de Droite comme de Gauche : la France a plus de 20 ans de retard pour sa politique de remise aux normes européennes de sécurité des ascenseurs.

les ascensoristes qui n’ont pas investi à temps, doivent en toute hâte fabriquer des centaines de milliers d’ascenseurs, tout en formant des jeunes techniciens pour construire et réparer ces nouvelles générations d’ascenseurs. En attendant que ce personnel nécessaire soit formé et embauché, les marchés sont sous traités à des entreprises qui utilisent des personnes non qualifiées, ne parlant pas français et souvent sans papiers ni contrat de travail réglementaires ! Cela génère beaucoup de procès aux tribunaux des Prud’hommes. C’est ainsi que partout en France tous les ascensoristes sont débordés par la soudaine demande, car sous peine de sanctions, ils doivent avoir terminé pour fin 2009.

l’OPDH 92 qui a attendu le tout dernier moment pour : commander aux ascensoristes des ascenseurs répondant aux normes européennes, faire des appels d’offre pour passer ses marchés en différenciant l’entreprise qui installe de celle qui répare. Ce qui fait qu’elles se neutralisent pour des raisons de concurrence au détriment de l’exécution de la qualité du service. Pendant ce temps, des locataires et des salariés de la Délégation de l’OPDH 92 subissent jusqu’à 3 pannes par jour avec incarcération dans la cabine !

les locataires : Comme ni les ascensoristes, ni l’OPDH 92, ni la délégation de Nanterre, ni les gardiens n’informent de manière efficace les locataires en leur offrant un mode d’emploi d’utilisation de ces nouveaux ascenseurs, les locataires sont ainsi amenés à susciter de nouvelles pannes. Ils ont des vieux réflexes d’usage pour les anciens ascenseurs vétustes. En ouvrant de force les portes qu’ils tordent lorsqu’ils sont incarcérés (alors qu’il existe un bouton à cet usage), ils provoquent des dérèglements de fonctionnement de la cabine qui s’arrête à certains étages. Cela provoque des pannes supplémentaires. Ils bloquaient tout en mettant leur vieille clef dans la serrure pour accéder au parking en sous sol en ignorant qu’il fallait attendre de posséder la nouvelle clef. La Délégation attendait pour distribuer ces clefs d’ascenseur que le parking soit entièrement sécurisé. Il a fallu l’intervention de notre association pour informer les locataires de la situation et que les bonnes clefs soient distribuées immédiatement et uniquement aux personnes concernées, plutôt que de les faire attendre encore des mois.

5°) – Contrôle et remboursement de charges :

Nous avons contrôlé différents postes de charges et celles de 2006. Nous attendons certains remboursements que nous vous indiquerons plus tard en détail …

Un contrôle de charges à la Délégation de Nanterre de l’OPH 92

6°) – ETC. :

L’inventaire de nos interventions est trop long. Nous avons peur de décourager nos lecteurs.

Aidez votre Association CGL des résidences Fraternité et Egalité dans ses actions de défense des locataires en adhérant et en lui laissant des messages d’alertes au : 01 47 75 12 25.

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Debouts de gauche à droite sur la photo :
Le Président de l’Association CGL des résidences Fraternité et Egalité : Monsieur Christian-Paul LAÎNÈ
Le Vice-Président : Monsieur Sassi TAMMA,
La Directrice Déléguée de la Délégation de Nanterre de l’OPDH 92 : Madame Nadia SSPIESSENS,
L’Attaché de Gérence Monsieur Hamid LESHAF,
Assise au milieu :
La Responsable du Service Charges : Madame Patricia BOLLÉ