Le temps se couvre

Pour cette rentrée d’octobre 2008, nous vous proposons un petit tour d’horizon d’une partie de ce que vivent les locataires des résidences Fraternité et Egalité.

Les Ascenseurs :
Les ascenseurs en panne tous les jours : il parait qu’il en est ainsi dans toute la France. Peut-être, mais cela ne nous console pas. Au contraire, puisque nous ne sommes pas une exception, les bonnes solutions doivent exister. Le tout est de se donner les moyens de les appliquer. Aujourd’hui nous sommes certains que ce ne sont plus les locataires qui maltraitent et mettent en panne les cabines d’ascenseurs. Les locataires sont devenus hyper prudents car ils ne veulent plus être bloqués dans l’ascenseur quand ils l’ont déjà été plusieurs fois.
A la résidence Egalité les clefs d’ascenseurs pour descendre dans le parking ne fonctionnent toujours pas.
Pourquoi ? La cause vient du contrat qui a permis à l’installateur de mettre un barillet inadapté et qui interdit à la société qui fait l’entretien des cabines de changer ce barillet. C’est aussi fou et absurde qu’une tragédie de Kafka ! En attendant, les locataires vivent simplement un enfer quotidien.

Les permanences des gardiens :
A la résidence Fraternité, il y a une loge commune et centrale pour les trois gardiens. Nous constatons que les gardiens, l’agent d’entretien et les femmes de ménage travaillent en bonne équipe sur toute la résidence. En cas d’absence de l’un d’entre eux, ils se soutiennent les uns les autres dans leurs tâches et sont ouverts et disponibles auprès de chaque locataire quel qu’il soit.
A la résidence Egalité, comme nous attendons toujours l’installation d’une loge centrale commune, chaque gardien est affecté à un secteur spécifique. Quand l’un d’eux est absent car occupé à une tâche quelque part les locataires se voient répondre à leurs doléances : « Ce n’est pas sur mon secteur, même si je souhaite vous aider, je n’en ai pas matériellement les moyens. Allez voir votre gardien. »
C’est pourquoi notre Association réclame depuis des années que les gardiens de la résidence Egalité soient organisés comme ceux de la résidence Fraternité. Nous réclamons avec insistance la construction de la loge centrale de permanence que l’office nous a promise.

Le scandale de la dalle de la résidence Egalité :
Les carrés du dallage en céramique sont classés. On ne peut donc pas modifier leurs motifs. Ce qui n’est pas le cas des dalles d’entourage. En prenant exemple sur les mauvais carrelages des halls d’entrées des 132, 134, rue S. Allende nous avions alerté la Délégation de Nanterre de l’OPDH 92 de ne pas reproduire les mêmes erreurs.
Nous sommes témoins que La Directrice a bien alerté la Direction des services des travaux à Levallois sur tous ces aspects, et qu’elle a bien réclamé avec insistance elle aussi, un type testé de carrelage et d’une couleur non salissante. Hélas, à Levallois on a trouvé cela trop cher et on n’a pas du tout tenu compte ni des alertes ni des préconisations conjuguées de l’Association CGL et de la Directrice de la Délégation de l’OPDH 92.
L’entreprise qui a posé le carrelage n’a pas pris le soin de protéger la céramique durant le séchage.
Les résultats sont catastrophiques :
Tous les jours la céramique se décolle carreau par carreau. En plus de trente ans le carrelage n’a jamais été aussi noirci, aussi souillé, aussi dégoûtant ! Il vous donne envie de vomir ! Les gardiens usent leurs journées à passer des produits d’entretiens spécifiques qui coûtent extrêmement cher et à déverser des torrents d’eaux pour essayer en vain de nettoyer ce fichu carrelage. Cette eau de nettoyage intensif inonde le parking en sous sol !! Les charges en parties communes vont ainsi exploser de manière monstrueuse !
C’est pourquoi les locataires demandent à L’OPDH 92 que cette dalle soit refaite en toute urgence !

Des régularisations d’eau qui explosent :
De très nombreux locataires sont surpris des 300 à 600 € et parfois d’avantage que l’on leur réclame pour leur pour régularisation de leur solde de consommation individuelle d’eau !
En toute première urgence prenez rendez-vous avec Madame Mathilde PHAN Gestionnaire des charges récupérables à la Délégation de Nanterre de l’OPDH 92, ou simplement, demandez-lui une explication au téléphone. Vous pouvez avoir une fuite d’eau à faire stopper ? Vous pouvez avoir eu des absences au moment du relevage de vos compteurs et dans ce cas on vous a appliqué un lourd forfait en attendant d’avoir accès à vos compteurs. Le chiffre relevé est porté sur votre quittance ce qui vous permet de vérifier si le relevé est juste. Tous ces aspects sont d’ordre individuel.

Pour l’ordre général : Le fait que le prix de l’eau et que le carburant pour chauffer l’eau ont beaucoup augmenté n’ont pas été pris en compte dans le montant du versement des provisions mensuelles, de ce fait, au moment de la régularisation il reste des sommes plus importantes qu’auparavant à régler. Nous demandons un meilleur ajustement de ces provisions de charges qui prennent mieux en compte les éventuelles augmentations de l’énergie. Nous demandons la fin rapide des travaux (chauffage et double vitrage) ce qui nous permettra de baisser la température de la surchauffe produite (avec un thermostat pour ajuster) pour le chauffage des appartements, car 1 degré de température en moins correspond à une économie de 7% du prix des charges de chauffage. Ceci sera à ajuster au mieux, car pour autant nous ne devons pas avoir froid chez nous.

La tâche de votre Association CGL sur nos deux résidences est considérable :
Nous avons à aider individuellement beaucoup de locataires ayant des problèmes en tous les genres.
Nous aurons à contrôler les charges et à faire réaliser les travaux d’entretien et d’amélioration qui ont été budgétisés et qui nous sont dû.
Ainsi, les 4 logements de la résidence Egalité qui doivent recevoir des verrières de protection et de sécurité ne sont toujours pas équipés, rien n’est posé. A chaque fois qu’une entreprise vient prendre les mesures pour les installer, les jours qui suivent, ces sociétés disparaissent. Il s’agit d’une malédiction plus mortelle que celle qui frappait les archéologues ouvrant les tombeaux des pharaons dans les pyramides d’Egypte !
De la même manière nous en réclamons d’autres travaux qui seront à budgétiser. La liste est longue.

Notre participation au Congrès HLM :
Afin de mieux comprendre les éléments nouveaux des réformes du Logement en préparation, nous n’oublions pas de participer à des évènements d’information et de formation tels que le Congrès annuel des HLM qui s’est tenu cette année 2008 à Cannes. Nous en tirons la conclusion que les perspectives pour la vie des locataires sont assez sombres.
Nous vous expliquons ceci en détail sur note bloc note informatique : CGL 92 Fraternité Egalité Nanterre.

La petite fête de l’automne au Jardin Républicain Partagé de Maxime Gorki :
Cette année les fêtes de plusieurs religions se terminent en même temps. C’est pourquoi athées et croyants se retrouvent laïquement le dimanche 12 octobre 2008 de 15h à 18h pour fêter de manière républicaine la fin de chacune de ces fêtes et le commencement de l’automne 2008.
Apportez vos gâteaux, vos crêpes et jus de fruits, thés et cafés (en bouteilles thermos) à consommer sous nos tentes dans le Jardin Républicain Partagé de Maxime Gorki.