On commence à sentir la dureté des effets de la loi MOLLE

Suite au vote de la loi MOLLE BOUTIN, nous aurons à subir beaucoup de changements dans le Logement Social que nous habitons. La quittance de loyer va grandement augmenter jusqu’à devenir peu à peu insupportable pour beaucoup d’entre nous.
Pour résumer, le loyer va subir des augmentations régulières décidées par l’Etat. Ces augmentations ont pour but de maintenir l’outil social qu’est une Habitation à Loyer Modéré (une HLM) en lui permettant de conserver des moyens financiers pour entretenir le patrimoine de l’OPDH92 et investir dans de nouvelles constructions.
C’est pourquoi, pour la CGL, ces augmentations ne doivent pas dépasser l’indice d’augmentation du coût de la vie. Mais aujourd’hui, c’est l’autre partie de la quittance de loyer qui pose problème : ce sont les consommations de charges que les locataires doivent désormais payer.
Pendant très longtemps le loyer était bien plus cher que les charges.
Il n’était alors question que de bloquer les loyers. Aujourd’hui, c’est le contraire : ce sont les charges qui flambent. C’est pourquoi le premier objectif à tenir est d’obtenir des investissements avec des nouveaux contrats qui nous permettront (malgré l’augmentation des énergies) de baisser le coût exorbitant des charges à payer par chaque locataire. Elles augmenteront sans cesse de manière ruineuse pour les locataires si nous ne faisons rien. Aujourd’hui, il serait d’avantage question (du moins dans les discours, qu’en serat-il de la réalité ?) de se donner les moyens d’une volonté de bloquer le montant de la quittance de loyer en baissant le coût des charges.
Hélas, pour résumer la loi MOLLE BOUTIN : celle-ci aide grandement les offices de HLM, en leur permettant de facturer davantage de charges et de frais d’investissements à leurs locataires. Ces nouveaux textes, induisent pour nous beaucoup de travaux d’acquisition de nouvelles connaissances dans l’application de ces nouveaux textes et des nouvelles jurisprudences qu’ils génèrent.
Michel Fréchet, le président de la CGL, a évoqué ce sujet lors de son discours au 70ème Congrès USH à Toulouse (15, 16, 17 septembre). Vous pouvez lire son intervention en téléchargeant la Newsletter CGL (cliquer sur la vignette).

Nous allons sonner à votre porte…

Nous avons réalisé un questionnaire pour recueillir vos demandes. Nous allons passer chez vous pour que vous remplissiez ce questionnaire et discuter des améliorations que vous souhaiter voir opérer dans ou autour de nos immeubles.
A cette occasion, n’hésitez pas à demander à adhérer à l’association ou à faire un don afin de nous fournir les moyens de continuer nos actions dans l’intérêt de chacun.
Afin de garder son indépendance, votre association CGL des résidences Fraternité et Egalité ne demande pas de subvention à la Mairie de Nanterre.
C’est pourquoi elle a besoin de vos cotisations pour avoir les moyens de fonctionner. Elle contrôle les charges. Elle pousse à la réalisation des travaux nécessaires pour le confort et la sécurité des locataires et qui sont à la charge de l’OPDH 92. Elle organise la convivialité et la solidarité des plus jeunes aux plus anciens.
Elle essaye de créer un état d’esprit de petit village solidaire en organisant la fête des voisins, la fête des anciens, etc. Elle participe aux fêtes du quartier. Pour et avec ses adhérents, elle cultive en partenariat le jardin partagé de Gorki. Par son adhésion, elle bénéficie de l’expérience de la Confédération Générale du Logement qui fut créée par l’Abbé Pierre en 1954. Il s’agit d’une organisation de défense du locataire, laïque, républicaine et apolitique qui met à notre disposition ses juristes et ses formations pour mieux nous défendre.
En y adhérent, vous pouvez bénéficier de ces avantages et participer à l’amélioration de la vie de notre quartier.
Nous vous en remercions d’avance.